Brest est une ville française située à l’extrême ouest de la Bretagne, sur la rade de Brest. Elle est la préfecture du département du Finistère et compte environ 140 000 habitants. Brest est une ville maritime par excellence. Elle est le deuxième port militaire de France, après Toulon. La ville est également un important centre d’activités nautiques, avec de nombreuses écoles de voile, de plongée et de surf. Brest est une ville dynamique et en plein essor. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans le domaine de la défense, de la construction navale et des technologies de l’information. La ville est également un pôle universitaire important, avec deux universités et plusieurs écoles supérieures. Brest est une ville riche d’histoire et de culture. Elle abrite de nombreux monuments historiques, dont la Tour Tanguy, le Château de Brest et la Cathédrale Saint-Louis. La ville accueille également de nombreux festivals et événements culturels, notamment le Festival Interceltique de Lorient.

Quel est le prix d’un appartement sur Brest ?

Le prix d’un appartement à vendre sur Brest varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation, la superficie, l’état et les caractéristiques de l’appartement.

En moyenne, le prix d’un appartement à vendre à Brest est de 2 500 €/m². Le prix des appartements est plus élevé dans les quartiers centraux, tels que Saint-Martin, Recouvrance ou Lambézellec. Dans les quartiers périphériques, le prix des appartements est plus abordable.

Voici quelques exemples de prix d’appartements à vendre à Brest :

  • Un appartement de 2 pièces de 50 m² dans le centre-ville coûte en moyenne 125 000 €.
  • Un appartement de 3 pièces de 70 m² dans un quartier résidentiel coûte en moyenne 175 000 €.
  • Un appartement de 4 pièces de 90 m² dans un quartier pavillonnaire coûte en moyenne 250 000 €.

Est-il intéressant de faire un investissement locatif à Brest ?

Oui, il peut être intéressant de faire un investissement locatif à Brest. La ville est une métropole dynamique, en pleine croissance démographique et économique. La demande locative est forte, notamment pour les appartements de 2 et 3 pièces.

En moyenne, le rendement brut d’un investissement locatif à Brest est de 5,5 %. Ce rendement est supérieur à la moyenne nationale, qui est de 4,5 %.

Voici quelques facteurs qui rendent l’investissement locatif intéressant à Brest :

  • La demande locative forte
  • Le prix de l’immobilier abordable
  • Les aides fiscales disponibles

Il est important de bien se renseigner avant de se lancer dans un investissement locatif. Il faut notamment tenir compte de ses objectifs, de son budget et de ses capacités financières.

Voici quelques conseils pour réussir son investissement locatif à Brest :

  • Choisir un emplacement stratégique
  • Investir dans un logement de qualité
  • Faire appel à un professionnel de l’immobilier

A quel prix louer son appartement ?

Le prix du loyer à Brest pour un appartement varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation, la superficie, l’état et les caractéristiques de l’appartement.

En moyenne, le loyer d’un appartement à Brest est de 11,59 €/m². Le prix des loyers est plus élevé dans les quartiers centraux, tels que Saint-Martin, Recouvrance ou Lambézellec. Dans les quartiers périphériques, le prix des loyers est plus abordable.

Voici quelques exemples de prix de loyers d’appartements à Brest :

  • Un appartement de 2 pièces de 50 m² dans le centre-ville coûte en moyenne 579,50 €/mois.
  • Un appartement de 3 pièces de 70 m² dans un quartier résidentiel coûte en moyenne 811,30 €/mois.
  • Un appartement de 4 pièces de 90 m² dans un quartier pavillonnaire coûte en moyenne 1 037,10 €/mois.

Il est important de noter que ces prix sont susceptibles de varier en fonction de l’évolution du marché immobilier.

Voici quelques facteurs qui peuvent influencer le prix du loyer d’un appartement à Brest :

  • La localisation: le prix des loyers est généralement plus élevé dans les quartiers centraux, proches des commerces, des services et des transports en commun.
  • La superficie: le prix des loyers augmente généralement avec la superficie de l’appartement.
  • L’état: le prix des loyers est généralement plus élevé pour un appartement en bon état qu’un appartement en mauvais état.
  • Les caractéristiques: le prix des loyers peut être influencé par des caractéristiques spécifiques de l’appartement, telles que la présence d’un balcon, d’une terrasse ou d’une vue mer.